Twierdza Modlin do zdobycia - AMW ogłasza przetarg na sprzedaż Cytadeli

Biuro Prasowe, Agencja Mienia Wojskowego 09.10.2008.

ostatnia aktualizacja: 09.10.2008.

Cytadela w Twierdzy Modlin – unikatowy na skalę europejską kompleks koszarowy z XIX wieku o długości ponad 2 km – zostanie wystawiona w przetargu na sprzedaż przez AMW. Licytacja ustna odbędzie się 10 grudnia 2008 roku o godz. 12:00 w siedzibie Biura Agencji Mienia Wojskowego. Cena wywoławcza za zabytkową Cytadelę wraz z 55 ha działki wynosi 220 milionów złotych. Potencjalnemu nabywcy nieruchomości przysługiwać będzie jednak 50% bonifikata od wylicytowanej kwoty, ponieważ obiekt jest wpisany do rejestru zabytków. Pieniądze ze sprzedaży powojskowej nieruchomości AMW przekaże tradycyjnie na Fundusz Modernizacji Sił Zbrojnych RP.

Zobacz także:

Najdłuższy budynek w Polsce na sprzedaż (2008-11-05 22:11)

Ćwierć miliarda za Twierdzę Modlin (2008-10-09 20:10)

Twierdza Modlin: Cytadela idzie pod młotek (2008-10-07 20:10)

Ponad 3 miliony złotych na przetargu AMW za zabytkową pralnię w Twierdzy Modlin (2008-08-07 13:08)

Zabytkowa pralnia w Modlinie za pół ceny (2008-08-07 13:08)

Twierdza Modlin to nazwa dawnego kompleksu fortyfikacyjnego z zewnętrznym i wewnętrznym pierścieniem umocnień i zabudowań. To jedna z największych i najlepiej zachowanych twierdz w Polsce. Często jest utożsamiana z Cytadelą, która stanowi jedynie jej wewnętrzny pierścień i jest unikatowym, zabytkowym budynkiem koszarowym. Twierdza Modlin znajduje się około 40 km na północny zachód od Warszawy w tzw. Kotlinie Warszawskiej w rejonie spływu Bugu, Narwi i Wisły. W pobliżu przebiega droga krajowa nr 7 relacji Warszawa – Gdańsk. Około 5 km od zabudowań twierdzy zlokalizowane jest byłe lotnisko wojskowe w Modlinie, na którego obszarze planowane jest uruchomienie nowoczesnego lotniska cywilnego obsługującego przewoźników tanich linii lotniczych oraz lotniska cargo. Twierdza Modlin składa się z cytadeli oraz umocnionych przedmości: kazuńskiego i nowodworskiego oraz dwóch pierścieni fortów. Stanowi wielokrotnie rozbudowywany zespół umocnień i zawiera w sobie elementy fortyfikacji francuskich, rosyjskich i polskich.

Historia budowy twierdzy sięga czasów napoleońskich, gruntowna jej przebudowa i rozbudowa nastąpiła w okresie rosyjskim. Nieruchomości będące przedmiotem sprzedaży usytuowane są w centralnej części Twierdzy i stanowią jeden zwarty kompleks. Na ich obszarze znajduje się najstarsza część Twierdzy z bramą i zachowanym przebiegiem wałów napoleońskich, budynek koszar obronnych o długości 2250 m i narysie nieregularnego sześcioboku oraz inne budowle fortyfikacyjne i pomocnicze. Mimo zniszczenia części budowli murowanych i miejscowych zniekształceń form ziemnych, całość Cytadeli jest dość dobrze zachowana i ma czytelny układ przestrzenny. Jest to jeden z najcenniejszych fragmentów twierdzy o kluczowym znaczeniu dla zagospodarowania i rozwoju całej dzielnicy.

Wystawione na przetarg nieruchomości w chwili obecnej nie są użytkowane. Mają pełne uzbrojenie w media: wodno-kanalizacyjne, centralnego ogrzewania, energetyczne i telekomunikacyjne.

Zespół fortyfikacyjny Twierdza Modlin wpisany jest do rejestru zabytków pod numerem 1062/69 decyzją z 19 kwietnia 1957 roku, co nakłada na właściciela nieruchomości obowiązki wynikające z przepisów ustawy z 23 lipca 2003 roku o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. Nieruchomości położone są na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Miasta Nowy Dwór Mazowiecki (uchwała Rady Miejskiej w Nowym Dworze Mazowieckim Nr XIV/154/03 z 29 grudnia 2003 roku). Większość działek przeznaczonych do sprzedaży położona jest na terenach oznaczonych w planie symbolem 9.1 i 9.2 UT jako teren o podstawowym przeznaczeniu pod usługi turystyczne z utrzymaniem dotychczasowego układu fortyfikacyjnego jako najistotniejszego elementu zagospodarowania turystycznego Nowego Dworu Mazowieckiego. Dopuszcza również usługi towarzyszące – np. gastronomiczno-hotelarskie. Część oznaczono jako tereny specjalne, na których – po zmianie ich statusu i uprzednim uzgodnieniu z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków - można będzie prowadzić usługi centrotwórcze typu wyższa uczelnia, tereny muzealne, tereny wystawiennicze, tereny rekreacyjne. Mazowiecki Wojewódzki Konserwator Zabytków w Warszawie wydał dla nieruchomości położonych w Twierdzy Modlin ramowe zalecenia konserwatorskie określające możliwości i ograniczenia w ich zagospodarowaniu oraz obowiązki ciążące na właścicielu, które umieszczone zostaną w notarialnej umowie przeniesienia prawa własności.

Do pierwszego przetargu ustnego nieograniczonego na sprzedaż Cytadeli w Twierdzy Modlin będą mogły przystąpić osoby, które do 3 grudnia br. wpłacą wadium w wysokości 40 milionów złotych. Licytację wygra ten, kto zaoferuje najwyższą cenę, przy czym postąpienie nie może być niższe aniżeli 1% ceny wywoławczej, w tym wypadku będą to 2 miliony 200 tysięcy złotych.

Zbędne wojsku obiekty w Modlinie Agencja Mienia Wojskowego zaczęła sukcesywnie przejmować od armii od połowy 2001 roku. Sama Cytadela została przekazana do AMW 31 grudnia 2003 roku, ale wpis do księgi wieczystej o własności AMW jako reprezentanta Skarbu Państwa nastąpił w kwietniu 2006 roku. Obecnie na terenie Twierdzy Modlin, która jest dzielnicą Nowego Dworu Mazowieckiego, Agencja dysponuje działkami o ogólnej powierzchni 96 ha. Dotychczas AMW sprzedała 26 nieruchomości w Twierdzy Modlin, uzyskując na Fundusz Modernizacji Sił Zbrojnych RP prawie 4 miliony 200 tys. złotych. Jedną z ostatnich sprzedanych nieruchomości był budynek starej pralni garnizonowej z 1900 roku, która w sierpniu tego roku, osiągnęła cenę 3 milionów 150 tysięcy złotych (cena wywoławcza wynosiła 500 tys. złotych). Po sprzedaży Cytadeli w zasobie Agencji pozostaną jeszcze 24 działki ewidencyjne o łącznej powierzchni ok. 41 ha.

Nieruchomości w Twierdzy Modlin wchodzące w skład zasobu AMW, stanowią jedynie część całego kompleksu. Pozostałe tereny należą do: wojska, Wojskowej Agencji Mieszkaniowej, Miasta Nowy Dwór Mazowiecki lub znajdują się w rękach prywatnych.

« poprzedni artykuł		następny artykuł »

WSTECZ

Najczęściej czytane